部门镇街
已抵押的房子可以带押过户吗，有哪些适用场景？
日期：2025-06-30
大中小
大中小可以。目前我区已全面实行不动产双预告“带押过户”。当事人申请转移已抵押不动产时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成转移预告登记、抵押预告登记、过户及发放新贷款等手续。通过转移预告登记、抵押预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。
带押过户适用场景：
1.主要适用于在同一银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。
2.卖方房屋有抵押，买方需贷款的。
3.卖方房屋有抵押，买方不贷款的。
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